morris_2007 發表於 2016-4-10 00:32:00

東涌擬建海景居屋 合共三千三伙


位處迎禧路的東涌第五十四區,面積約三點二四公頃。

【星島日報報道】一批具有無敵海景的東涌新居屋,最快於二○二一年「應市」!房署計畫利用毗鄰私人屋苑「映灣園」及「東環」的東涌第五十四區用作興建居屋,預計該幅臨海靚地可供興建八座各約三十一層高樓宇,合共三千三百伙單位。不過,位於地段南面的「映灣園」部分中低層單位現享的海景景觀,屆時或會被遮擋。

位處迎禧路的東涌第五十四區,面積約三點二四公頃,現屬「住宅(甲類)」用地,可用地積比率為五倍。據房署資料,當局擬在該處興建八座居屋樓宇,可建三千三百伙單位,容納人口約一萬人。項目又會提供約一千五百平方米的商業樓面面積,及遊樂場、籃球場、羽毛球場等綠化休憩設施,以及附設一所幼稚園。

該地段東接新私人屋苑「東環」,南鄰區內大型屋苑「映灣園」,最受注目之處是由於臨海關係,落成後部分座數,特別是向北的單位,將可飽覽機場島、港珠澳大橋香港口岸人工島以及其一帶水域的無敵海景。

不過,「映灣園」的中低層單位,以及較鄰近迎禧路的一列平房,現時所享的海景景觀就將會被新居屋遮掩,故早於一二年有消息指政府擬於該地建居屋時,已有鄰近居民提出反對,要求改作興建中密度私人樓用途。從房署提供的概念剖面圖所見,擬建八座居屋不會超過三十一層高,料「映灣園」只有部分中低層單位的景觀受阻。

新居屋計畫預期於二○一七年動工,二一至二二年度落成。房署本月中將資料提交上離島區議會,收集議員意見。

另一方面,市建局首個資助房屋項目「煥然壹居」首周共四天的揀樓程序結束,昨日被邀揀樓的五十九名申請者中,只有十四人到場,最終有十二宗成交,分別購買九伙一房單位及三伙兩房單位。

「煥然壹居」至今合共售出六十一伙單位,佔全部可供出售的三百三十八伙單位的一成八;除日前售罄的開放式單位外,尚剩餘一百七十一伙一房單位及一百零六伙兩房單位。市建局指,已有三百名合資格市民獲邀請,由下周一開始每天分三輪到場揀樓。

市建局非執董黃遠輝昨日在一個電台節目上重申,由於尚有萬多名申請者在排隊輪候,而且考慮到「煥然壹居」鄰近未來的沙中線車站及折扣調整,認為最終所有單位可以賣出;如有單位未出售,市建局稍後會再推出市場。

他相信,由於近期樓價回落,令「煥然壹居」的折扣率變成八六折,因而影響購買意欲,故有需要研究未來如樓價有序下跌情況下,需否提供同類型的資助房屋。

星島日報

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