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    <title> - 地產物業</title>
    <link>http://www.sskyn.com/forum-real-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 地產物業</description>
    <copyright>Copyright(C) </copyright>
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    <lastBuildDate>Sat, 22 Aug 2026 17:19:11 +0000</lastBuildDate>
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      <title>鄧成波家族西貢兩幢工廈淪銀主盤放售 市值2億 較買入價...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61646-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[曾由鄧成波家族持有的其中2幢西貢工廈放售，由於物業已淪為銀主盤，預期成交價只有當年購入價40%，分別為約1.32億元及逾1億元。

合共佔地逾3.3萬方呎

上址為西貢康定路2號工廈，總樓面約59991方呎（佔地18094方呎），以及康定路9號工廈總樓面約53158方呎（佔地15177方 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:39:34 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>旺角彌敦道巨舖驚現40年前造價 呎價不足2000元</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61645-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[旺角黃金地段舖位出現「時光倒流」價，彌敦道核心地段新興大廈一個巨型桑拿地庫舖，面積逾2萬方呎，以3800萬元交吉易手，呎價不足2000元，新買家為一名久未露面的資深本地投資老手，業界指該宗交易具兩大啟示。

上址為旺角彌敦道新興大廈地下24B號舖及高層地庫U3至U45 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:37:40 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>愉景灣北項目准建6座住宅 總樓面達68萬呎</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61606-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[屋宇署5月合共批出13份建築圖則，港島3份、九龍4份及新界6份。除4項住宅及商住發展外，另有3項工廠及工業發展，以及6項社區服務發展。獲批住宅及商住發展圖則中，較矚目為愉景灣北新住宅項目，涉6座住宅總樓面達68萬方呎；赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，亦准興建樓面 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 16:34:20 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>離島傳奇盤源登場 坪洲舊戲院開價僅830萬</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61598-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[近日拍賣場上出現了具故事性與發展潛力的盤源，位處坪洲的「坪洲戲院」舊址全幢物業，由黃開基拍賣行推出，開價僅830萬，物業見證了離島數十年光影與變遷，在沉睡近37年後，終於迎來公開競投。

黃開基拍賣行發言人表示，坪洲圍仔街15號「遠東發展坪洲大廈」全幢，總建 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:31:07 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新世界申請強拍黃大仙舊樓 估值逾3.32億</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61521-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[本港樓市經歷數年跌市後，自去年中起止跌回升，近期整體樓市表現價量齊升，重燃發展商併購意欲，由財團併購多年的黃大仙崇華街2至44號舊樓群，最新向土地審裁處申請強拍，市場估值逾3.32億。據了解，市場有傳上述併購財團為新世界。

土地審裁處接獲今年第2宗強拍申請個 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 16:32:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新世界中環擺花街商業地盤傳10億售 每呎樓面地價1.5萬</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61520-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[儘管商業空置率高企，市價商業地盤仍有價有市，新世界旗下中環擺花街地盤，以10億易手，以可重建逾6.67萬呎樓面計算，每呎樓面地價約1.5萬。

錄多間財團爭奪

中環擺花街9至19號地盤，近期獲多間財團積極洽購，包括發展商、本地及內地財團，市場消息透露，有實力財團以 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 16:30:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>恒基紅磡黃埔街舊樓批強拍令 底價5.8億 高出前年申請時4倍</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61519-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[恒基併購多年的紅磡黃埔街一帶舊樓，本月初以6900萬成功收購金源燒臘茶餐廳東主關位源等持有的21.88%業權後，最新該項目在昨日再獲土地審裁處批出強拍令，底價為5.8億，對比2024年申請時估值1.17億，高出約4.63億或4倍。

將合併重建 樓面4.5萬呎

據判詞指出，申請人曾 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 16:26:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新世界減價30%賣甲廈 長沙灣「83永康街」入場710萬</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61522-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[趁甲廈交投漸活躍，發展商減價吸客，新世界旗下長沙灣「83永康街」大幅減價約30%推售，入場費逾710萬。

面積最細966方呎

最新價單顯示，「83永康街」全新加推8個單位全部位於7樓，定價介乎約714萬至970萬，面積約966方呎至1326方呎，呎價介乎約7100至7500元， 7樓A06 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 28 May 2026 12:33:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房委會累計收10.5萬申請表 居屋佔9.9萬超額申請13倍</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61494-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新一期居屋和綠置居今日( 20日 )截止申請，多名市民親身到場遞交表格。有市民坦言信心不大，形容今期競爭激烈，只求「搏一搏」，希望改善居住環境。有市民心儀啟德項目，認為配套完善，交通方便。亦有市民希望選擇將軍澳的項目，指地點環境開揚、空氣較佳。

新一期居屋 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 20 May 2026 16:10:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>樂風工廈傳遭恒生銀行接管 涉70個工作室 僅沽8伙-</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61469-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[憑「輕資產」模式立足地產界的樂風集團創辦人及主席周佩賢輕生後，集團旗下項目未來安排令人關注。本地傳媒報道，繼旗下大角咀商廈ONE BEDFORD PLACE今年初被東亞銀行接管並推出放售後，附近同系新式工廈TWO BEDFORD PLACE亦於上周被恒生銀行接管。樂風集團發言人指，全 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 14 May 2026 16:25:03 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>機管局傳接管新世界11 SKIES購物城 臨近二號客運大樓開幕</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61464-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[據《南華早報》引述消息人士指，機管局在二號客運大樓啟用前，接管新世界發展（017）旗下11 SKIES購物城核心的零售及餐飲空間部分，佔整個項目的70%，此舉標誌著新世界發展在該項目中的角色大幅縮減。《星島頭條》正向機管局及新世界查詢。

報道指，機管局已接管11 SKI ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 13 May 2026 15:12:55 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>英國租樓新例掀小業主拋售潮 日均700租賃單位放售 市場漸...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61426-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[英國《租客權益法》（Renters\' Rights Act）於本月分階段生效，觸發小業主「拋售潮」。據英國《金融時報》引述第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，今年頭3個月，英國全國放盤出售的租賃住宅物業單位達25.4萬個，平均每天近700個，按年增加9%，更比2024年增28%，反映不 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Mon, 04 May 2026 15:31:46 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>英國5月推30年最大型租務改革 不准拒絕寵物及「無過錯收...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61427-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[由英國國會推進《租客權益法》（Renters\' Rights Act），被視為當地30年來最大規模的租務市場改革法案，預計將於今年5月1日起分階段正式落實，無論是打算在英國買樓收租的「包租公」，還是剛抵埗需要租屋落腳的移英港人，都必須密切留意。

業主收樓需提出法定理由

對 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 30 Apr 2026 15:32:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>銅鑼灣波斯富街舊樓群流拍 強拍條例後最大個案</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61303-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新世界併購多年的銅鑼灣波斯富街一系列舊樓群，於今早（2日）舉行公開拍賣，底價為26.79億，現場所見，拍賣官表示，已經登記的競投者沒有到場，故宣布強拍取消。是次亦為自強拍條例正式生效以來，第6宗流拍個案，同時也是涉及底價最大額的流拍個案。

新世界發展發言人 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 09:34:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>來年推9幅住宅地 涉6650伙 3幅來自洪水橋 首季推港鐵屯門16區</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61081-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[發展局局長甯漢豪公布新財政年度賣地計劃，合共推出9幅住宅用地，共涉6,650伙，當中3幅來自洪水橋片區，共涉3,120伙，佔總數47%。同時亦有3幅屬滾存，分別位於赤柱、東涌及西貢。她又指，商業物業空置率達雙位數，新財年 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
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    </item>
    <item>
      <title>科技園約5千萬應收帳列虧損撥備　疑被中國技術集團「拖...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61073-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[科技園最新年報披露，截至2025年3月底有逾1億元應收帳款被「拖數」3個月以上，當中一半列作虧損撥備，反映相關款項存在無法收回風險。翻查資料，科技園在2024年底曾入稟控告當時名為「洲際航天科技」（現稱中國技術集團）的上市公司的附屬公司，未付租金、管理費及支出 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 24 Feb 2026 14:45:48 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>東亞銀行擬售歌賦山道15號豪宅 作價10億元</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61067-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[樓市氣氛回暖，有傳統豪宅區超級洋房部署放售。彭博引述知情地產代理透露，東亞銀行正尋求出售山頂歌賦山道15號豪宅，作價10億港元（約1.28億美元）。該物業於去年8月由東亞以7.9億港元購得，報道引述代理透露，銀行已翻新大宅外牆，希望提升觀感以吸引買家。東亞銀行發 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 24 Feb 2026 14:21:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋局今年研重推 39屋邨現租戶可買單位 一文睇清申請資格</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61026-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[因應社會有聲音要求房委會重推「租者置其屋計劃」，房屋局擬於今年進行內部研究，收集意見以詳細考慮重推租置計劃的策略。

房委會於1998年初推出租置計劃，其後2002年重新訂定房屋政策，在2005 / 2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃。根據現行安排，目前居住 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Sat, 14 Feb 2026 16:54:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>樂風大角咀商廈突淪銀主盤 市值近20億 東亞銀行委託招標</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61470-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[樂風集團旗下大角咀必發道商業項目One Bedford Place，最新已被銀主接管推出招標，是該集團首個淪為銀主盤項目。據悉，項目銀主為東亞銀行，最新估值達19.8億元。

樂風：接洽潛在買家

樂風發言人指，集團一直與銀行保持密切溝通，並就相關物業積極接洽潛在買家，致力 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 04 Feb 2026 16:29:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>銅鑼灣舊樓新強拍底價逾26億</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61304-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新世界併購多年的銅鑼灣舊樓群，近日有新進展。土地審裁處文件顯示，最新拍賣底價為26.79億，較先前批出強制售賣令時的28.38億，低1.59億或5.6%。

較先前28.38億元低5.6%

土審處文件又顯示，申請人要求為是次強拍延期3個月，土審處對申請持中立態度，並要求在延期期間 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Sat, 13 Dec 2025 09:36:00 +0000</pubDate>
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