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    <title> - 地產物業</title>
    <link>http://www.sskyn.com/forum-real-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 地產物業</description>
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    <lastBuildDate>Thu, 09 Apr 2026 01:53:45 +0000</lastBuildDate>
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      <title>銅鑼灣波斯富街舊樓群流拍 強拍條例後最大個案</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61303-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新世界併購多年的銅鑼灣波斯富街一系列舊樓群，於今早（2日）舉行公開拍賣，底價為26.79億，現場所見，拍賣官表示，已經登記的競投者沒有到場，故宣布強拍取消。是次亦為自強拍條例正式生效以來，第6宗流拍個案，同時也是涉及底價最大額的流拍個案。

新世界發展發言人 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 09:34:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>來年推9幅住宅地 涉6650伙 3幅來自洪水橋 首季推港鐵屯門16區</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61081-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[發展局局長甯漢豪公布新財政年度賣地計劃，合共推出9幅住宅用地，共涉6,650伙，當中3幅來自洪水橋片區，共涉3,120伙，佔總數47%。同時亦有3幅屬滾存，分別位於赤柱、東涌及西貢。她又指，商業物業空置率達雙位數，新財年 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
<enclosure url="http://www.sskyn.com/data/attachment/forum/202602/28/002104ywsswe3gsxwwaxws.jpg" length="7649" type="image/jpeg" />      <pubDate>Fri, 27 Feb 2026 16:21:09 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>科技園約5千萬應收帳列虧損撥備　疑被中國技術集團「拖...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61073-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[科技園最新年報披露，截至2025年3月底有逾1億元應收帳款被「拖數」3個月以上，當中一半列作虧損撥備，反映相關款項存在無法收回風險。翻查資料，科技園在2024年底曾入稟控告當時名為「洲際航天科技」（現稱中國技術集團）的上市公司的附屬公司，未付租金、管理費及支出 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 24 Feb 2026 14:45:48 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>東亞銀行擬售歌賦山道15號豪宅 作價10億元</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61067-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[樓市氣氛回暖，有傳統豪宅區超級洋房部署放售。彭博引述知情地產代理透露，東亞銀行正尋求出售山頂歌賦山道15號豪宅，作價10億港元（約1.28億美元）。該物業於去年8月由東亞以7.9億港元購得，報道引述代理透露，銀行已翻新大宅外牆，希望提升觀感以吸引買家。東亞銀行發 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 24 Feb 2026 14:21:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋局今年研重推 39屋邨現租戶可買單位 一文睇清申請資格</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61026-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[因應社會有聲音要求房委會重推「租者置其屋計劃」，房屋局擬於今年進行內部研究，收集意見以詳細考慮重推租置計劃的策略。

房委會於1998年初推出租置計劃，其後2002年重新訂定房屋政策，在2005 / 2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃。根據現行安排，目前居住 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Sat, 14 Feb 2026 16:54:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>倫敦屢爆劫案嚇怕湯告魯斯 搬離3.7億複式豪宅 最貴住宅區...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60960-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[荷里活影壇巨星湯告魯斯（Tom Cruise）自4年前開始已移居英國倫敦居住並於當地拍攝多部《職業特工隊》（Mission:Impossible）電影，不過近期當地屢次發生械劫案，外媒報道他已搬離其位於倫敦市值3500萬英鎊（約3.7億港元）的豪宅，回到美國居住。

鄰近錶行遇劫成導火線 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 04 Feb 2026 15:48:48 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>青年宿舍BeLIVING停運︱青聯：與業主達成共識 延長遷出限期</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60874-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[位於銅鑼灣摩理臣山道的青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」，由紀惠集團旗下酒店改裝而成，香港青年聯會負責營運。項目屬政府資助青年宿舍，惟BeLIVING運作不足3年，便結束營運，逾百名青年租戶須於2月28日或之前搬遷。青聯今日（23日）召開記者會回應停運一事，青聯指，由 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jan 2026 16:21:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新世界11 SKIES據報多個租戶退租 包括周大福珠寶</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60894-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[彭博報道，新世界（017）旗下位於機場的11 SKIES商場，正面臨有多個租戶紛紛中止租約並撤出，當中包括同系的周大福珠寶（1929）。新世界未有回應報道。

報道指，除了周大福珠寶，日本服裝品牌Uniqlo、運動服品牌Y-3，以及六福珠寶，亦已撤出11 SKIES。

新世界須每年支 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 22 Jan 2026 16:52:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>南沙方艙醫院土地拍賣 料總投資額達261億人民幣</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60840-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[廣東最大的方艙醫院舊址，20日被掛牌拍賣，涉及總面積逾87萬平方米，起標總價約17.8億（人民幣，下同），未來擬用於汽車零件、人工智能、低空經濟及新材料等產業，預計總投資額涉及261億。

發展人工智能低空經濟

據 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
<enclosure url="http://www.sskyn.com/data/attachment/forum/202601/21/234854g7bz4yzrp4rbmpit.png" length="223312" type="image/jpeg" />      <pubDate>Wed, 21 Jan 2026 15:51:10 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>全港寫字樓空置率達17.5% 高力：溫和復甦跡象更為清晰</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60812-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[高力發布《2026 年香港物業市場展望》報告，顯示香港商用物業市場的溫和復甦跡象更為清晰。儘管挑戰仍在，甲級寫字樓、零售、工業及住宿等多個板塊正陸續浮現機遇。

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，香港商用物業市場在2025年下半年出現穩定跡象，租賃與投資 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 14 Jan 2026 16:32:57 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>麥當勞近半年賣出第6舖 1.19億沽銅鑼灣怡和街巨舖</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60782-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[連鎖快餐店美國麥當勞再沽售舖位，最新沽出銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口，2樓全層及5樓A、B、C平台，建築面積約10,270方呎，作價約1.19億元，呎價約11,558元。

該巨舖由麥當勞現時以每月約59.7萬元承租，新買家料回報6厘。麥當勞於去年7月底推出8 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 08 Jan 2026 16:03:45 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>花墟重建︱業主嫌收購呎價1.5萬元太低：至少1.8萬</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60778-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[市區重建局今日（8日）向旺角洗衣街及花墟道發展計劃受影響的物業業主發出收購建議，表示將以實用面積每平方呎15,377元作收購價。《星島頭條》記者晚上到收購範圍一帶訪問業主及住戶意見，有業主認為收購價呎價過低，期望至少每呎18,000、甚至20,000元。不少租客也表示 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Thu, 08 Jan 2026 15:54:38 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>西環邨及馬頭圍邨重建方案出爐　最快2029及2028年起清拆</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60721-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[西環邨和馬頭圍邨重建方案終於出爐。香港房屋委員會今日（30日）宣布，下月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案諮詢中西區區議會及九龍城區議會。房委會建議，西環邨的清拆及搬遷可於2029年一次過進行，重建後單位數目將由636個增加約1100個；而馬 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Tue, 30 Dec 2025 16:55:06 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>發展局稱來季推地料提供2960伙 全年涉1.57萬伙 超目標2成</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60707-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[發展局公布本財政年度第4季（明年1至3月）賣地計劃。發展局局長甯漢豪指出，綜合不同途徑推地計劃，來季推地料提供2960伙，連同首3季共涉15700個單位，超過供應目標13200個單位約2成，仍未反映個別無需修訂地契個案。供應中6成來自私人土地，4成來自政府賣地及「一鐵一 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2025 17:20:14 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>太古深水灣道6號兩獨立屋22億沽 每呎造價14.7萬</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60647-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[太古地產公布旗下超級豪宅項目深水灣道6號兩幢獨立屋以22億元售出，呎價14.7萬元，為近年香港豪宅市場最高成交價之一，有關交易預計於2026年第一季完成。

深水灣道6號由兩幢獨立屋組成，每幢獨立屋樓高3層，面積分別 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
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    </item>
    <item>
      <title>銅鑼灣舊樓新強拍底價逾26億</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-61304-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新世界併購多年的銅鑼灣舊樓群，近日有新進展。土地審裁處文件顯示，最新拍賣底價為26.79億，較先前批出強制售賣令時的28.38億，低1.59億或5.6%。

較先前28.38億元低5.6%

土審處文件又顯示，申請人要求為是次強拍延期3個月，土審處對申請持中立態度，並要求在延期期間 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Sat, 13 Dec 2025 09:36:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>京東據報洽購麗新旗下中環建設銀行大廈</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60571-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[據DebtWire引述消息報道，京東（9618）冾購麗新發展（488）的中環中國建設銀行大廈50%股權。《星島頭條》向京東確認消息，對方表示沒有回應。

報道引述知情人士指，麗新發展最近同意將旗下最具市場價值的資產，中環建設銀行大廈50%股權出售給京東。不過，有另一位消息 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Wed, 26 Nov 2025 16:27:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>華懋24.75億奪荃灣永順街住宅地 每呎樓面地價5692元</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60556-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[荃灣永順街與德士古道交界住宅地招標於上周截收9份標書後，地政總署今日公布招標結果，由華懋以24.75億元力壓其餘8財團奪標，每呎樓面地價約5,692元。而其餘入標財團包括長實、新地、恒基、會德豐地產、嘉華、鷹君、中 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
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    </item>
    <item>
      <title>內地高端酒店迎洗牌潮 5年內恐百間結業 學者：政府補貼...</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60514-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一邊是重慶頂奢酒店「骨折拍賣」，一邊是地方政府豪擲千萬補貼爭相引進五星級酒店。內地高端酒店市場正陷入「招商火熱」與「經營寒冬」的強烈反差。業界數據顯示，今年上半年全國逾250間千萬級酒店被擺上貨架，成交率卻不足一成；與此同時，多地政府仍以最高3000萬元（ ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
      <pubDate>Sat, 01 Nov 2025 16:29:46 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新地古洞雙魚河項目拋新方案 申建1062伙</title>
      <link>http://www.sskyn.com/thread-60416-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[新地持有的古洞雙魚河項目，早於2022年獲城規會批建909伙，最新再向該會遞交新發展方案，伙數增加16.8%至1062伙。

最新地盤面積約210,878方呎，較獲批計劃略為縮減約1,173方呎，主要經過詳細測量後，就目前狀況進一步 ...]]></description>
      <category>地產物業</category>
      <author>morris_2007</author>
<enclosure url="http://www.sskyn.com/data/attachment/forum/202509/17/000448r5uk2e3fvu8av8u2.png" length="413244" type="image/jpeg" />      <pubDate>Tue, 16 Sep 2025 16:05:51 +0000</pubDate>
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