標題: 免補地價購居屋 五千人今抽出 [打印本頁]


【東方日報專訊】接獲逾六萬宗申請、超額認購十一倍的白表免補地價購買二手居屋計劃,今早將進行抽籤攪珠,五千個中籤市民獲當局發出批准信後,可以免補地價購買二手居屋。然而本港的二手居屋售價,自去年港府宣布計劃至今,普遍已升近三至四成,當中天水圍天富苑的單位,免補地價售一百五十八萬元,較去年七月升逾四成半,令免地價的優惠最終或會被樓價升幅抵銷。有長遠房屋策略督導委員會委員認為,如短期內可將部分樓花推出發售,應有助穩定樓市。


二手居屋 一年內貴逾三成

港府推出的白表免補地價買二手居屋計劃於今早十時三十分,在房委會位於樂富的客務中心進行抽籤攪珠,攪珠抽出的數字代表申請表編號的最後兩個號碼,並會按先後排列選樓的優先次序。雖然計劃讓申請人可免補地價購買二手居屋,但二手居屋樓價卻在過去半年不斷上升,以旺角富榮花園一個五百多呎單位為例,毋須補地價售約三百七十萬元,較去年七月上升三成多,月供需一萬四千多元。即使於較偏遠的天水圍,該區天富苑一個五百六十呎的單位,毋須補地價售一百五十八萬元,更較去年七月上升四成半,月供約為六千元。


長策會委員建議推售樓花

長策會委員蔡涯棉表示,過去兩、三年樓價一直飆升,市民收入的增幅卻未能同步增長,加上樓宇供應量不足,令居屋此等小型住宅單位的樓價不斷上升,出現居屋免補地價後亦被樓價升幅抵銷的現象。他指,如短期內如可將樓花推出發售,令樓宇的供求量拉近,應有助穩定樓市。不過他提醒,受外圍環境影響,今年底或有加息壓力,市民在置業時應該量力而為。


香港理工大學建築及房地產學系兼職講師姚松炎則指,港府今次一次過推出五千個免補地價名額,卻未有公布日後是否每年亦推出相同數量的單位,當日後樓價下跌時,市民更需考慮是否可透過本計劃出售單位。他指,部分居屋樓齡如超過三十年,銀行未必可批出九成按揭,市民選擇購入時要特別留意。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130218/-4-2897701/1.html

依家是否值得買樓{:asking:}