標題: 村民申逆權侵佔阻四叔捐地 [打印本頁]


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陳偉明表示,自叔叔九九年逝世後,一直未曾繳交農地租金。


(綜合報道)(星島日報報道)恒地主席李兆基(四叔)捐農地建屋計畫,遇上收地阻力。涉及的元朗馬田壆六萬方呎農地,需要收回的土地佔地三萬方呎,涉及的農戶昨稱過去二十多年來未曾交租,經諮詢法律意見後,決定向法庭申請逆權侵佔,阻止四叔捐地,免影響生計。不過,恒地發言人反指四叔多年來一直有收到農地租客交租,只是租客私下將部分土地再分租予有關農戶,故相信有關逆權侵佔並不成立。

四叔捐地障礙重重,除要先與房協達成共識,亦要處理捐地上的佔用人爭議。李兆基其中一幅打算捐出的土地位於元朗馬田壆,佔地六萬多方呎,土地上僅有一戶佔用人,植果種樹,花園土地約二千多平方米。

佔用人田香花園園主陳偉明昨指,土地是他和家族成員幾十年前佔用,與他的叔叔簽訂契約,以「合作」形式使用土地,每年兩次繳交一萬多元費用作使用條件,不過自叔叔九九年逝世後,一直未曾向任何人繳交分毫,作為使用土地的條件。

到今年七月初,陳偉明才收到由Lung Cheung Development發出的傳票,要求追討過往未曾繳付的租金,陳偉明的律師初部認為情況符合逆權侵佔條件,已回覆對方表示反對,並將申請逆權侵佔。陳偉明表示,一家七口在馬田壆耕作多年,並有兩名八十多歲長者,不希望心血遭到白費。

不過,恒地回應指,土地多年前租予陳偉明的叔叔,多年來一直準時清付租金,即使租客於九九年逝世,其兒子亦有承繼租賃權,並無間斷交租,但租客在沒有通知恒地的情況下,將土地分租予陳偉明,直至今年三月,恒地才知悉有分租的情況。恒地補充,陳偉明侄仔已同意遷出,又指陳偉明沒有權在土地上居住,亦不合乎申請逆權侵佔的條件。發言人表示,需要收回的土地佔地三萬方呎,相當於捐地面積一半。

反對捐地計畫的土地正義聯盟成員區國權表示,恒地數年間先後兩次就馬田壆村及附近土地,向城規會申請將農地改劃作住宅發展,涉及面積十萬至十二萬方呎,由於對附近環境和交通造成很大影響,遭居民大力反對,被逼無功而還;他憂慮李兆基一旦借房協的名聲,成功將六萬方呎農地變屋地,餘下數萬方呎土地亦容易發展,促請房協拒絕捐地建議。
房協表示,早前到地盤視察時,已預計到收地時會出現問題,現時仍與李兆基方面就捐地計畫進行探討。

星島日報