標題: 葵涌物流地推出招標 [打印本頁]


(星島日報報道)上月底因建社區隔離治療設施、而將原定於本月上旬截標的青衣物流地取消招標,運房局昨日公布,推出另一幅葵涌大型物流地招標,該地可建總樓面約148.5萬方呎;綜合市場估值約47.5億至53.5億,每方呎樓面地價約3200至3600元。

估值約47.5億至53.5億

葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界的物流地位於葵涌市地段第531號用地,鄰近葵涌七號貨櫃碼頭,地皮西北面為葵涌海關大樓,指定作物流服務及公眾停車場用途,地盤面積約59.467萬方呎,發展多層現代物流設施兼公眾停車場,達致一地多用,該地將於7月15日截標。

運房局發言人表示,物流業是香港經濟非常重要的一環,政府會繼續物色更多合適用地,以發展多層現代物流設施,從而鞏固香港作為區域物流樞紐的地位。視乎市場對出售上述葵涌用地的反應,而物色合適的物流用地進行可行性研究。

青衣地建隔離治療設施

事實上,政府於去年底曾推出青衣「巨無霸」物流地皮招標,該地可建總樓面約221.92萬方呎,原定於本月11日截標,因應本港疫情嚴峻,地政總署於上月23日取消該用地招標,以改作中央援建的社區隔離治療設施。資料顯示,政府對批出的上一幅物流地要追溯至2018年5月屯門第49區小冷水路項目,當時由嘉民集團以27.51億投得,每方呎樓面地價約3228元。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,位置上是次推出的葵涌物流地較青衣航運路地皮略優,貨物裝卸後已可從葵青公路運往市區。值得留意的是,地皮下方現時內有數條大型渠道貫通,地面部分面積需預留作日後政府渠務工程之用,亦不可在上興建任何建築物。

星島日報