標題: 新蒲崗舊樓23伙離奇取消交易 [打印本頁]


本帖最後由 J-20 於 2013-3-10 16:29 編輯

(綜合報道)(星島日報報道)新蒲崗蒲崗里一批相連舊樓,財團收購逾七年,日前錄近五十二伙,以逾三億元易手,惟昨日當中有約二十三伙舊樓,離奇地錄得取消交易個案,涉資逾一億元。

上址為蒲崗里四十號獅子樓、四十二號彩雲樓及四十四號翠明樓,日前錄五十二伙登記,每伙成交價介乎四百一十七萬二千至八百零四萬四千元,涉資約三億零三百二十萬元,買家金裕發展有限公司,該公司董事為楊美美。

惟昨日該批舊樓當中,共有二十三伙取消交易個案,分布該三幢舊樓。

本報昨日向小業主查詢,有小業主對取消交易感到訝異,表示他們收取了訂金,今番交易為必買必賣,沒有可能取消交易。有地產界人士則估計,由於該批舊樓於多年前涉及收購,當時為有條件交易,不排除取消交易的為舊有合約,惟有關的消息尚未得到證實。

事實上,上述舊樓於○五年開始,獲不同的財團多番出價收購,其中,以「收樓大王」楊世杭等最進取,曾於○七年間,與小業主達成協議,惟收購於金融海嘯後告吹,根據小業主表示,由於涉及收購財團多,當時除了楊世杭外,亦有小業主與其他財團簽署有條件的買賣協議。

市場消息指,上述三幢舊樓已收購業權介乎八成至接近九成,物業佔地二萬四千方呎,財團一直有意併購入項目範圍毗鄰之蒲崗里四十一號蒲崗樓,可令佔地擴大至約三萬二千方呎。昨日有蒲崗樓業主表示,該物業亦已齊集八成業權,有待財團繼續收購。

事實上,收購市場出現取消交易情況,甚為普遍,測量師彭兆基表示,發展商取消收購,一般由於業主叫價太高,發展商經計算後,發現儘管達到強拍門檻,但仍然無法獲得預期利潤,因而決定放棄收購,另外,也有可能由於業權難尋,發展商屢尋不獲,最後不得不放棄收購。

測量師林子彬表示,發展商經多年對舊樓進行收購,最終以取消收購形式落幕,情況屢見不鮮,其中原因可能是,早年已簽願意賣出業權的業主,不願完成交易,在長時間收購過程中「轉軚」,導致發展商未收購八成強拍門檻,因而取消收購。

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2665271/1.html

唔收樓重建{:asking:}