加拿大政府禁外國人買樓延至2027年 確保房屋房屋用於本地人

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不少國家為了保護公民免於飽受高樓價的滋味，往往都推出不少抑制樓價的政策。由於加拿大各城市仍面臨著難以負擔住房能力的問題，聯邦政府宣布延長禁止外國人在加拿大購屋的政策。

聯邦財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland） 星期日宣布，加拿大將把外國購房者禁令延長至 2027 年。

該禁令自2023年1月1日生效，原定期限2年至 2025年初，現在將延長至2027年初。法規禁止非公民、非永久居民和外國控股公司以投資形式購買加拿大房產。

方慧蘭發表聲明稱，這項政策將確保房屋用於加拿大人的住宅，不會成為投機性金融資產的目標。

她說，政府計劃盡可能使用一切工具，讓加拿大各地的住房變得更便宜。

但由於非加拿大人擁有的整體住房市場份額相對較小，專家質疑該禁令是否對加拿大的住房負擔能力產生影響。例如，2020年一些省份的非居民所擁有的市場份額在2%到 6%之間。

購屋政策有一些豁免，禁令涵蓋的房產僅為單戶住宅和3戶及以下的公寓樓。不受其限制的房產包括更大的公寓樓、位於房地產過熱城市以外的任何類型的住宅和所有地區的度假屋、鄉間別墅等娛樂用房產。

一些國際學生、持工簽的外籍工人和一些難民，符合某些條件，都可以成為豁免對象，仍可購買房產。

卑詩省房地產協會首席經濟學家奧格蒙森（Brendon Ogmundson）說，外國買家禁令比經濟政策或住房政策更具政治性意味。

隨著加拿大人應對嚴重的負擔能力危機，住房已成為主要的政治熱點。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，到2030年還需要建造350萬套住房，才能達到可負擔性。

星島日報