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【星島日報報道】樓市氣氛持續熾熱,據差估署最新數據顯示,一月份私樓售價指數再升百分之零點六,不單止連漲十個月,更再度創下歷史新高,而各類單位價格全線報升,業界人士預料,除非樓市形勢逆轉,短期內樓價有機會再度攀升。
在去年十一月政府再出辣招後,樓市交投即時受挫,但受二手盤源減少,以及業主未見大幅減價下,令樓價呈乾升,差估署昨公布今年一月私樓售價指數,最新報三百零九,較去年十二月份三百零七點一,上升百分之零點六,不單止錄得自去年三月後,連升十個月的情況,指數亦再度突破高位,錄得歷史新高紀錄。
各類型單位的售價指數,全線上升之餘,亦再度錄得歷史新高,當中以面積一千七百二十二方呎或以上的豪宅,升幅最急,最新報二百九十六點八,按月增長百分之一點三,其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位,現報二百七十七點二,上升百分之零點七。至於面積四百三十一方呎以下的細戶,只上升百分之零點六,增幅未能及得上豪宅。
至於租金指數在在售價攀升帶動下,亦同步上揚,最新報一百七十四點七,較去年十二月的一百七十二點九,上升百分之一,錄得連升兩個月,目前相距一五年九月一百七十七點五的高位,僅相差約百分之一點六。各戶型中以中大型單位的租金升幅最高,現報一百五十三點四,較去年十二月增長百分之一點六。
反映多個交投活躍藍籌屋苑的較受歡迎屋苑售價指數,最新報二百六十二點六,按月升百分之零點四,已超越一五年八月的歷史紀錄再創新高。
長實地產投資董事郭子威表示,料樓價在中短期內升勢將會持續,看好今年樓價平穩向好;另外,因應預計美國即使再加息,幅度亦不會太大,不會對本港樓市有太大影響。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,以目前的樓市形勢,短期內樓價將再度上升,年內料有半成至一成的升幅,即代表相關指數有機會再突破高位。
星島日報
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