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澳洲辣招遏樓市 外資置業要收費

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發表於 2015-2-26 15:44:36 |只看該作者 |倒序瀏覽
(綜合報道)(星島日報報道)澳洲政府周三宣布計畫推出管制樓市「辣招」,向在該國購買住宅物業的外國人收取手續費,並向違反外來投資法例的人士罰款,希望藉此冷卻樓市,讓本地人有能力買樓。

澳洲國庫部長霍基宣布建議新措施,今後在澳洲購買住宅物業的外國人,若樓價在一百萬澳元(約六百一十萬港元)以下,需支付五千澳元(約三萬港元)手續費;樓價每加多一百萬澳元,手續費便遞增一萬澳元(約六萬一千港元)。

霍基又宣布,當局將建立一套在澳洲置業的外國人名冊,並成立專責小組以確保人們守法和識別違法者,違反購買物業法例的人將被判罰款,金額相等於樓價的四分之一,嚴重者更可能會被逼轉售物業。

目前,外國人只可購買全新的樓宇及樓花,但不能購買二手樓;持有臨時簽證者只能買一間二手樓自住,但部分地產經紀承認這些限制一直被無視。

澳洲總理阿博特說,引入手續費和罰款制度,可令澳洲與香港、新加坡和紐西蘭看齊,但相比起香港和新加坡,這些招數已不算辣。阿博特對記者說:「我們這樣做不是要嚇走外來投資者,而是要確保法例切實及有效地執行。」他重申:「我們歡迎外國投資,但外來投資必需要符合我們國家利益。」

中國投資者去年投資澳洲房地產錄得破紀錄金額,是導致雪梨樓價上升主因之一,加上執政保守黨民望下滑,逼使澳洲總理阿博特首次推出樓市辣招。

過去數年,中國人在澳洲房地產市場的投資金額急速上升。根據澳洲外來投資管理局的統計數字,在二○一三年,中國買家投放入澳洲房地產市場的資金接近六十億澳元(約三百六十七億港元),比對上一年大幅上升百分之四十一,高踞榜首。而截至去年十月為止的一年,雪梨樓價上升了超過百分之十三。澳洲儲備銀行本月初減息,令人擔心樓價會進一步上揚。根據美國城市計畫研究機構Demographia公布的全球最難負擔置業的城市中,雪梨和墨爾本排名第六,排第一的是香港。

星島日報

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