梁反駁單程證致房屋問題

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稱港人口增長房屋空置率同低

【明報專訊】特首梁振英昨出席探討房屋問題的午餐會，主動回應早前有團體認為本港現時的問題並非缺地，而是新增人口太多，促請政府取回單程證審批權。梁致辭時反駁，過去10年本港平均人口增長率為0.58%，2005至2010年人口增長率亦在全球230個國家及地區中排第130位，低於新加坡；同時本港單位空置率亦相當低。他指本港房屋問題關鍵非限制人口增加，而在於建屋量不足，供應足夠才是治本良藥。

環團﹕人口政策忽略港負荷

環保觸覺發言人譚凱邦批評梁振英的說法，認為政府在人口政策上，忽略了本港在房屋、交通、福利和教育等的自身盛載力，而單程證實施以來，有78萬名新移民來港，但港府沒有審批權。譚重申並非怪罪新移民，而是認為政府在規劃上應納人口增長為考慮，審批單程證上要有參與權。他又表明，並非反對政府「搵地」，但過去本港「造地」欠規劃，處於失控狀態。

梁振英昨出席討論長遠房屋策略的午餐講座，他說，社會要認清香港建屋量不足的現實。根據差餉物業估價署今年中公布的數字，去年底約有48,000個空置私人住宅單位，空置率是4.3％，屬近十年來最低；公屋空置率亦只有為0.5%。由此可見房屋空置率極低，供不應求情况明顯。

指關鍵是建屋量不足

另外，梁指香港人口增加率偏低，過去10年平均每年增加人口0.58%，按聯合國統計，香港的人口增長率在全球230個國家和地區中排130，並低於新加坡。他說，數字說明問題的關鍵是建屋量不足，解決辦法並非壓低空置量或限制人口增加，稱「只要我們有足夠的總產量，我們也不必顧慮公私營房屋的6：4比例，是否能夠滿足市民對公營和私人房屋的需要」。

至於天文台前台長林超英，近日將在郊野公園建屋的提議比喻為思想癌症，梁振英昨回應表示，自己亦喜愛郊野公園，又說建議非港府主動提出，港府目前亦未有任何決定，希望社會能夠集思廣益。

「梁粉」長策會委員劉炳章則形容，開發郊野公園建議「十畫未有一撇」，但認為要帶入新思維，「紅山半島、陽明山莊亦是郊野公園邊，慢慢退，都不是完全不可以的」。

長策會成員兼房協主席鄔滿海則說，長策會沒商討以郊野公園建屋，但認為本港房屋問題要從土地供應解決，建議可討論，「郊野公園（範圍）如果只可擴大，又不可以減少，是否應這樣呢？」

明報