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港台新大樓造價60.5億 增3倍

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發表於 2013-11-6 01:24:00 |顯示全部樓層
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【明報專訊】香港電台就興建將軍澳新廣播大樓工程,計劃今年底至明年初向立法會申請撥款,大樓造價達60.5億元,較2009年政府估計的16億建造費大增3倍。新大樓預期2018年啟用,總樓面達30萬呎,較現時增加77%,其中新聞中心由現時2580呎擴展7倍至20,600呎。商務及經濟發展局回應表示,最新估算包括提供數碼聲音廣播、數碼電視廣播等新增服務。


商經局:改選址成本升 造價難比較

局方回應,2009年的16億元預算是參考2000年完成的研究報告,當時的新大樓選址是一幅位於將軍澳86區用地,面積較現時選址小,亦未計港台各項新服務涉及的增加設施及人手,再加上近年建築成本大幅上升,故不能與2009年的造價作直接比較。


新廣播大樓落成後,港台廣播道的3座大樓可騰空改建住宅,當局在2009年估計當年的港台地皮市值約值49億元(以2008年價格水平計算),即扣除16億元造價後庫房可獲33億元收入。商經局昨在新文件並無港台地皮的最新地價資料。第一太平戴維斯董事總經理陳超國估計,港台地皮現時樓面呎價約為1萬元,以地積比率3倍計算,地皮市值約逾60億元,僅夠新大樓「回本」。


面積增逾七成 配合數碼廣播

港台新大樓計劃討論多時,商經局昨向立法會提交文件指出,廣播道大樓在1969年落成,建築物老化及設施陳舊、空間不足,為配合未來數碼廣播,要興建一座新大樓。新大樓包括電台及數碼地面電視廣播設施、新聞中心、工程部、辦公地方、資訊科技及新媒體技術設施等,淨作業樓面面積近30萬呎,較現時增77%,其中新聞中心面積增幅達7倍,新媒體設施面積亦增約5倍(見圖)。


擬年底申撥款 料2018啟用

港台將就工程計劃於今年底至明年1月,向立法會工務小組及財務委員會申請撥款,若獲批准,港台明年首季會向中標者批出設計及建造合約,並展開建造工程,以期在2018年啟用。


翻查資料,政府在2000年曾預留將軍澳第86區供重置港台,但因2003年SARS及2006年公共廣播服務檢討而推遲。直到2009年,政府重新啟動重置新廣播大樓的工作,選址重新擬定在將軍澳第85區南段,地盤面積33萬平方米。
明報




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