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劉明康:房價跌五成 內銀可承受

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發表於 2011-7-30 08:29:42 |顯示全部樓層
【明報專訊】內地屢推樓市調控措施,令銀行房貸風險趨升。不過,銀監會主席劉明康昨天接受中央電視台訪問時透露,根據壓力測試結果,即使內地房價下跌五成,銀行業也能夠承受。銀行已有1.3萬億元人民幣撥備,足以抵擋內地樓市因調控而帶來的中短期風險。

為了防範房地產貸款的風險,銀監會今年第2季進行了新一輪的房地產貸款壓力測試。劉明康表示,壓力測試的結果顯示,就算是最壞情况,即樓價下跌三成及五成,銀行的不良貸款都可以承受,「銀行業不存在着被房地產商裹挾這一說法。」

資本充足率上升 可抵短期風險劉明康續指出,截至去年底,內地商業銀行整體加權平均資本充足率為12.2%,資本充足率的上升,正在不斷提高銀行預防風險的能力。「我們現在的撥備已經有1.3萬億元,足以抵擋房地產市場上面,因為調控使得房價理性回歸,所帶來的近期和中短期風險,從長遠來講,對房地產市場的科學調控,對銀行是個福音。」

與此同時,劉明康強調,下階段銀行業要更加嚴格落實各項調控措施。「申請貸款必須以在建項目為抵押,囤地囤房的,堅決不貸……很多開發商是不開發的,買一塊地曬太陽,然後再賣給別人,這叫什麼開發商?」對於已經投放的開發貸款,銀監會也要求密切監控,及時回收。房屋的空置率也是銀監會密切監控的重點。除了開發商,對於投資性購房,銀監會也將嚴格審查。

另外,彭博昨日引述消息指出,針對銀行沒有為地方政府融資平台貸款撥出足夠損失撥備,銀監會已通知銀行,要求他們加快貸款回收進度。而銀監會於回覆彭博時指出,控制貸款風險的措施已取得初步成果,整體風險可控。

http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/19/1/1/2394379/1.html

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