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傲璇複式呎價逾十萬元成新高

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發表於 2014-12-16 13:37:31 |顯示全部樓層
(綜合報道)(星島日報報道)一手豪宅市場氣氛不俗,個別發展商也「捲土重來」重推超級豪宅,由太古發展的東半山傲璇(OPUS HONG KONG),早前連番標售不果後,昨突上載首張價單,涉及餘下全數八伙,平均呎價八萬四千七百五十八元,最高呎價逾十萬元,雖然個別單位定價較早前標售時低約百分之三至五,但發展商同時削減買家印花稅優惠,故實際與早前標售時售價相若。

被喻為「藝術級收藏品」的傲璇,發展商昨一改以往標售策略,突上載項目首張價單,涉及全盤餘下八伙,定價介乎三億八千五百萬至五億二千萬元,呎價七萬四千八百一十五至十萬零二百三十一元不等。

當中定價最高的複式A室,索價五億二千萬元,面積五千一百八十八方呎,附設三千二百多方呎花園,平均呎價高達十萬零二百三十一元,若落實沽出,將成全亞洲分層豪宅的呎價新指標。

至於早前流標的三伙,也在該張價單之中,但索價就明顯下調,例如較為矚目的複式B室,最新定價為四億八千萬元,較早前標售的指引價五億元,下調百分之四;至於二及六樓兩伙,最新定價也較上次標售的指引價下調百分之三點七五至四點九。不過,今番發展商只為新買家提供從價印花稅優惠,折合樓價百分之七點五,至於早前標售時提供的百分之四點二五買家印花稅優惠,今次則再未有提供,換言之,即使發展商今次下調部分單位定價,但實際價格仍與早前標售時相若。

太古又同步上載項目的銷售安排,將於本周五(十九日)早上,以先到先得開售其中三伙,若多於一組準買家,則會採用抽籤形式決定。值得一提,將於周五開售的三伙,乃複式B室、二及六樓,即早前招標不果的三個單位。

星島日報
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