舊公屋研重建增供應

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北角模範邨有潛力  629伙可變1.6萬【明報專訊】政府為增加公屋供應，重新考慮清拆重建一些有重建潛力的舊公屋屋邨，以更大地積比興建更多公屋單位。有房委會小組委員指港島的漁灣邨、模範邨和華富邨等都有重建價值。運輸及房屋局長鄭汝樺昨日在立法會表示，會檢視舊屋邨是否有重建潛力，但如華富邨，由於長者居民多，當局未必想重建，故現時以復修方式處理。

鄭汝樺：研增公屋地積比立法會房屋事務委員會昨日會議上，多名議員均批評政府堅持年建1.5萬個公屋單位的指標，不願加碼，鄭汝樺重申政策目標是輪候冊排隊家庭平均3年獲配樓，現時建屋量足夠應付，且政府會研究增加公屋發展密度，例如火炭項目地盤已由原本地積比2.5倍增至5倍，樓層由20增至37層，另會檢視舊屋邨有否重建潛力。

在現行的公屋可持續發展策略，舊公屋大廈如通過「全面結構勘察計劃」的詳細勘察並證實結構安全，房委會會保留該等大廈最少15年，並適當維修；若勘察結果顯示大廈結構不安全及維修不符合經濟原則，房委會才會考慮清拆。不過，運房局表示，為善用土地及增加公屋建屋量，需要更有效地利用現有舊屋邨的發展潛力。未來房委會在考慮清拆及重建的事宜上，會把重建潛力納為新增考慮因素。

房會委員稱華富邨值得重建房委會建築小組委員會委員林翠蓮說，以往的做法，是公屋單位如果「爛到保留不到」，才會重建，估計將來會考慮到重建後可以新增多少個公屋單位，她認為像柴灣漁灣邨、北角模範邨和香港仔華富邨等都有重建價值。另一委員葉成慶表示，過去房委會集思會上，亦有人提到增加公屋發展密度，但未討論到具體重建哪個舊邨。

房署2005年展開「全面結構勘察計劃」，當中予以保留的公屋（見表），以近年公屋地積比率5至7倍推算，最有重建潛力的為模範邨，公屋數目可大增25倍，由629個增至1.6萬個；其次是西區的西環邨，可由現時638個增逾5倍，至4288個；相反，彩虹邨的地積比已用得差不多，可建屋量未能大幅增加，相對發展潛力較低。

議員憂長者難原區安置東區區議員趙家賢稱，市區交通網絡等配套較完善，認同長遠應在市區覓地建公屋，不過反對盲目追求地積比，以模範邨而言，若由600多個單位大增至逾萬個，勢必令當區配套超出負荷。

南區區議員歐立成則對短期重建華富邨有保留，認同市區重建公屋並加大地積比，對整體社會的住屋需要有好處，但同時邨內多長者居住，擔心他們未能原區安置。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2466864/1.html

d區議員又想增加公屋,但是唔好在自己選區:curse: