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中資90億洽購夏愨大廈

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發表於 2016-12-25 00:01:00 |顯示全部樓層
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華置持有的灣仔夏愨大廈逾七成業權,獲中資財團以近九十億元洽購。

【星島日報報道】核心區商廈受捧,由華置持有的灣仔夏愨大廈逾七成業權,早前計畫推出放售,旋即引起市場關注。消息指,近期該批樓面獲一組中資財團,出價近九十億元洽購,平均呎價約二萬九千元,倘落實成交,將成本港歷來第三高的商廈買賣。

華置早前計畫放售灣仔夏愨大廈逾七成業權,共涉及十八層,包括地下商鋪部分及十七層寫字樓,總面積約三十一萬方呎,涉資約九十三億元。鑑於核心區商廈供不應求,加上近期寫字樓市場交投氣氛熾熱,頻錄呎價新高成交,故自從華置推出放售後,便引起多組財團興趣,但項目涉資始終巨大,故普遍準買家均只有意購入一至兩層。

但及至近日,有關交易再錄進展。有消息人士透露,有一組中資財團洽購上述整批樓面,預計涉資接近九十億元,平均呎價約二萬九千元,倘若落實成交,將成本港歷來第三大的商廈交易。

華置銷售經理戴健文接受本報查詢時表示,該項目正獲財團出價洽購,若價錢合理,就會沽售。他強調,以整批單位出售並非現時集團的唯一方案,倘有散客買家出價理想,集團也會考慮分拆出售。

有市場人士估計,雖然夏愨大廈位於核心商業區,而中高層單位更可望開揚維港海景,但鑑於上述物業的業權並非全幢,新買家也較難獲得大廈的命名權,因此,有意以整批形式購入單位的潛在中資財團有限,至於去年底以全港新高價一百二十五億元,向華置購入毗鄰的美國萬通大廈的恒大地產,估計或會對上址感興趣。

近月市場頻錄多宗核心區商廈矚目買賣,多個中資財團更選擇於灣仔區「插旗」,除了恒大地產之外,今年初,另一中資巨企光大控股也斥資一百億元,購入大新金融中心全幢,乃本港歷來第二大的寫字樓買賣,反映區內商廈有價有市。

另外,由長實持有的中環中心,雖然並非屬全幢完整業權(僅涉七成半業權),但近半年來也屢獲財團洽購,而早前更獲準買家洽購至尾聲,預計涉資逾三百五十多億元,若落實成交,勢成本港歷來最大宗商廈買賣。

星島日報

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