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港鐵錦上路項目至少獲23份意向書

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發表於 2017-4-24 22:08:57 |顯示全部樓層
【星島日報報道】港鐵(00066)元朗西鐵錦上路站上蓋物業發展項目第一期已於下午2時截收意向書,是超過一年半以來首個西鐵項目。據現場所見,港鐵至少收到23份意向書。據悉,提交意向的發展商包括遠東發展(00035)、英皇國際(00163)、莊士中國(00298)、南豐、富豪(00078)、華懋、會德豐(00020)、萬科置業(香港)、中海外(00688) 、建灝地產、宏安地產(01243) 、新世界發展(00017)、爪哇集團(00251) 、華潤置地(01109) 、泛海集團(00129)及帝國集團。

市場對項目估值分歧較大,介乎55.65億至84.1億元,即每呎樓面地價4500至6800元,有機會貴過年幾前,新地(00016)投得元朗站項目。

項目地盤面積44.86萬平方呎,最高可建樓面123.67萬平方呎,提供最少1652個住宅單位,限呎條款規定,約四成單位,即661伙以上單位實用面積不可高於531呎,比例是政府於鐵路項目加入限呎條款以來最低,項目預計於2025年峻工。

中原地產測量師張競達表示,項目附近環境及生活配套一般,但始終在鐵路上蓋項目,對發展商有一定吸引力,估計將來賣價有機會達到1.6至1.7萬元。

星島日報
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