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大埔青年宿舍動工 2500元月租「起跳」

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發表於 2017-5-21 23:28:08 |顯示全部樓層
【星島日報報道】由香港青年協會及政府攜手打造的本港首間青年宿舍,坐落大埔墟,料最快下年度落成。宿舍單位共七十八個,面積由一百七十呎至三百八十呎不等,以目前市值計算,單人房月租二千五百元起跳,雙人房則約五千元,凡十八至三十歲的在職青年,月入低於兩萬元(去年計算),總資產淨值符合要求,便可申請入住,最多五年。青協形容有關單位是「麻雀雖小,但五臟俱全」,希望協助青年入住期間儲錢,並從中建立人際網絡,甚至擴闊發展空間。

青年對住屋的需求殷切,上屆政府於二○一一年《施政報告》提出青年宿舍計畫,由政府協助機構建青年宿舍。六年之後,於大埔興建的首間青年宿舍,昨日舉行動土典禮,由特首梁振英主禮。

由香港青年協會營運的大埔青年宿舍,總建築費用達一億七千四百九十萬元,由政府出資,選址大埔墟寶鄉街二號,原為青協轄下一所青年空間,鄰近大埔墟市及熟食中心,總建築面積為三千四百六十平方米,樓高二十層,地下及一樓將為青年中心,二樓及三樓為青年宿舍附屬設施及共享空間,四樓至十九樓為青年宿舍,大樓預料可於二○一八/一九年度落成。

大埔青年宿舍提供共七十八個單位,包括七十六間單人房及兩間雙人房,或為傷健人士而設的房間,最多可供八十人入住。單人房面積約十六點三平方米,即約一百七十呎,雙人房面積則約三十六點七平方米,近三百八十呎。青協副總幹事馮丹媚形容,有關單位是「麻雀雖小,但五臟俱全」,並採用了能提供更多工作空間的設計元素。

在租金方面,馮丹媚說不會超過當區市值租金六成,以目前市值計算,單人房租金二千五百元起跳,雙人房則約五千元,租金會按正式出租時最新市值有所調整。

凡十八至三十歲的在職青年,只要每月收入少於十八至三十歲就業人士月入的七十五個百分值,去年為二萬元,以及個人總資產淨值不超過三十五萬元,便可申請,中選準則留待正式出租時公布。

成功申請入住的在職青年,首次租期為兩年,其後可續租最多共五年,期間不需再進行審核入息。不過,如果現有租客完約時已年滿三十歲,便不可再續約。成功入住者亦不能同時申請公屋,至於能否申請居屋,馮丹媚表示需留待政府考量,但她個人認為不應有「double benefit(雙重優待)」。

除了住宿,青年宿舍還提供洗衣房、綠化園區、休憩區和共享空間等設施。馮丹媚希望,青年宿舍不但能為青少年提供低於市值租金的住所,好讓他們累積資產,亦希望他們從中建立人際網絡,甚至擴闊發展空間。

青協總幹事王䓪鳴表示,年輕人需要獨立空間過生活,雖然是次青年宿舍的地方不大,但靜中帶旺,是一個提供青少年獨立住屋空間的好開始,相信政府會繼續支持有關項目。

星島日報
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