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啟德市鎮公園用地 倡建臨屋紓短期需求

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發表於 2017-10-7 23:05:50 |顯示全部樓層
【星島日報報道】增加土地供應為今屆政府施政的重中之重,而深諳本港房地產市場發展、過往亦曾提出多個不同方案的溫文儀,最新就建議於啟德一帶規劃作市鎮公園的用地,暫時先興建臨時房屋,三層高設計,料可提供一萬伙,紓緩短期本港房屋需求。

溫文儀指,本港每個新市鎮都有一個市鎮公園,而每個市鎮公園均為全個規劃用地的最後一個發展項目,至於即將有新盤落成的啟德,亦於舊機場跑道內有一幅佔地甚廣的用地,預留作市鎮公園。

他建議,距離興建公園的工程,尚有十多年的時間,建議把該用地先用作興建臨時房屋,以貨櫃屋設計,搭建三層,可提供約一萬伙,惟約以四層式設計,則可增加至一萬三千伙,有助善用資源,並反問:「一萬個單位邊度搵?」

對於住客的入住條件,他指,臨時房屋可作為永久房屋的一個緩衝區,讓正輪候公屋的市民入住,在上樓後遷出,如此劏房戶減少,業主加租條件亦降低。

另外,對於現時年輕人上車難,溫氏亦提出一個概念,指出現時買樓可否「逐呎買」,即若政府認為七千元可購買一方呎的單位,年輕人儲夠七千元,就可不買智能電話,反而購買一方呎的樓券,若年輕人購入足夠份額的樓券,就可購買相當的單位。

他指,現時不少市民因擔心樓價上升而爭相入市買樓,若政府以上述方式賣樓,買家有「樓券」在手,就可避免因擔心日後樓市升值而追價入市。為避免炒風,他建議,每人僅可購入相當約二百方呎的樓券,家庭人數增加,可購入的單位亦倍增。

對於現時政府「搵地難」,他建議政府需多管齊下覓地,包括於維港以外地區填海,以及於生態價值相對低的郊野公園邊緣地建屋等;就有建議填平船灣淡水湖建屋,他指,該區的面積相當於沙田及大埔區,佔地甚廣,若動用部分用地建屋,已能夠興建大量單位。

星島日報


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