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美政府壽臣山物業已出售 料年底完成交易

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發表於 2020-9-9 21:57:49 |顯示全部樓層
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美國政府早前招標出售美國駐港總領事館宿舍的南區壽山村道37號6幢洋房,估計市值逾百億港元。美國駐港領事館發言人今(9日)表示,美國政府已經接納其中一份標書出價,料今年底完成交易,惟沒有交代中標財團及作價。

美國領事館發言人指,當局早前透過本地地產代理商招標,共接獲數份標書,當局已接納其中一份,並已知會落選者,預料今年12月31日前將會完成交易,暫不會評論交易詳情,並未有透露作價。發言人續指,出售項目所得的資金,部分會投資美國在本港的其他物業,並重申出售壽臣山宿舍物業純屬商業決定,並不影響領事館員工及運作。

上述物業是美國政府委託世邦魏理仕獨家招標出售,於7月底截標後,原定8月底開標,惟一拖再拖。較早前有市場消息稱,由於買家出價較保守,業主需時考慮,故要將開標時間延遲。市場消息指,有發展商出價每方呎樓面地價約5萬港元入標,即整個項目涉資僅20多億港元。然而,市場早前估計該地皮市值過百億港元,鑑於目前全球政經局勢動盪,發展商出價必然較為保守。

壽山村道37號由美國政府於1948年購入,並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。該物業於1983年落成,現為6幢低密度住宅物業,提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。物業具重建潛力,地盤面積約94,796方呎,可重建面積約47,397方呎。

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