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施政報告:工商舖明起撤辣救市 住宅未有計劃

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發表於 2020-11-25 22:31:10 |顯示全部樓層
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東網早前獨家披露,港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅徵費,即買方毋須支付雙倍稅率。特首林鄭月娥今早(25日)在立法會宣讀新一份《施政報告》時表示,行政會議今早已通過印花稅條例,由明日(26日)起將撤銷非住宅物業雙倍印花稅「辣招」,而住宅物業的辣招稅則繼續維持。

林鄭月娥表示,由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響,過去一段時間非住宅物業的售價及需求均已顯著回落,政府認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,為使有需要的業主即時受惠,故她行使法定權力,以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明日起生效。

她指,會繼續留意非住宅物業的市場情況,在有需要時會再次採取合適措施,以確保市場的平穩發展,但強調在現時房屋供應緊絀的情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平,故政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。

政府消息人士指,今年上半年非住宅物業交投數字及樓價均錄得顯著下跌,其中今年9月各類型非住宅物業價格,較2018至19年度最高峰時期分別下降13%至19%;而今年上半年的總成交量,亦較實施雙倍印花稅前的2012年下半年數字大減80%。消息人士指,政府今次下調非住宅物業印花稅,將會回復至2013年前的第2級標準稅率,即最低100港元,至最高為樓價的4.25%。

消息人士形容,今次下調非住宅物業印花稅,回應了部分立法會議員的訴求,有助業主或企業轉售物業「套現」。消息續指,過去1個財政年度非住宅物業印花稅收為51億港元,難以評估撤銷雙倍印花稅後,庫房會少收多少資金,因評估未來交投數字將有所回升,相信對政府整體收入影響不大。

至於何時會撤銷住宅物業額外印花稅,消息人士指,有鑑於目前住宅物業供應仍然緊絀,加上樓價仍處於市民難以負擔水平,相信短期內不會下調。

東網
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