「置安心」可即轉售被質疑

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議員團體齊斥鼓吹炒賣
【明報專訊】政府再改良聲稱為居屋優化版的「置安心」計劃，除去年提出可「先租後買」，日後申請人亦可選擇「可租可買」，更可在購入單位後隨即在自由市場上，毋須補地價轉售。多名議員及中產團體批評，新建議改變置安心性質，變相鼓吹資助房屋直接於私樓市場炒賣。

去年施政報告提出優化置安心計劃，除由「先租後買」變為「可租可買」外，當局亦建議把首次開賣的市價定為封頂價，保障「先租後買」人士在樓價上升時，仍可以封頂價購入單位。但民建聯葉國謙昨日在會上質疑當局，若封頂價帶來虧蝕，會否由房協承擔，繼而轉嫁予房協轄下屋邨的租戶。

質疑設封頂價 恐房協虧蝕
運輸及房屋局常任秘書長柏志高強調，無意圖要房協虧蝕。副秘書長李麗儀補充，如因封頂價導致房協的財政受影響，會從地價中反映，當局會協助房協與地政總署研究商討。

另外，政府亦建議置安心不設任何轉售限制，包括毋須補地價和轉售限制期。多名議員都批評不設轉售限制期會助長私樓炒風。民主黨李華明認為，市民在購入單位後可立即轉售予私人市場，違反計劃資助置業的原意。街工梁耀宗則指出，「可租可買」刺激私樓炒賣，亦成為「變相居屋」，「倒不如順水推舟做居屋」。工聯會黃國健質疑，新建議變相令政府建屋供應予私樓市場。

民主黨李永達認為，若真的轉售毋須補地價，建議規定單位只可轉售予月入介乎3萬至4萬元、曾申請置安心而未被抽中單位的家庭，這樣才可達至雙贏。

當局﹕與房協再商限制
李麗儀強調，「可租可買」目的為計劃提高靈活性，會再與房協商討轉售限制的問題。

她又指出，政府將於今年第四季開始接受青衣項目的預租申請，其他項目仍在處理地政問題，完成後會作公布。柏志高重申，置安心與新居屋的目標對象不同，單位尚未開售，目前探討成效是言之尚早。

中產之聲主席李子榮表示，擔心置安心進一步放寬出售限制，會跟私樓類同，一旦單位轉售後流入私人市場，等同「買一個、少一個」，助長炒賣風氣，「結果抽中（置安心）如中頭獎，變成『炒安心』」。夾屋大聯盟發言人賴仁彪亦認為，置安心屬資助房屋，但規限較寬鬆，對夾屋和居屋業主不公平，建議設定自住年期限制，確保不會出現即買即賣的炒樓情况。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2539990/1.html

政府根本無心推行．