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發表於 2024-10-27 21:32:47
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市況持續好轉,發展商趁勢提速推盤,華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悦今展開銷售,「曬冷」式盡推全盤198伙,折實售價約454萬元起。市場消息指,截至下午約4時30分,全盤198伙已售罄。
華懋集團銷售總監封海倫表示,瑜悦今日推售項目全數單位合共198伙,特設2節大手時段,最大宗為兩組有關聯客人斥資4,485.46萬購入9伙1房戶,大部分大手買家為看好西九龍租務回報的投資者,購入單位作收租之用。
收票逾1.1萬 超額55倍
就項目設於荃灣的售樓處現場所見,大批準買家到場塞滿商場,人龍伸延至室外,延綿數百米。準買家等候發展商人員指示分批前往揀樓,期間繼續與代理商量揀樓策略,場面熱鬧。
項目日前截收11,148個認購登記,對比今日推售單位超額55倍。今日共開賣130伙1房單位、44伙2房單位、20伙3房單位及4伙特色戶,面積由312至594方呎,扣除最高16.75%折扣優惠後,折實售價由454.54萬至1,258.82萬元,折實呎價約13,252至21,192元。
中原陳永傑:可「一Q清枱」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,準買家人龍伸延至商場外,情況媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全.城匯,與當年一樣「百花齊放」。該行客戶出席率達8成,其中本地客佔逾8成,投資者佔3成,主要作收租用途,相信該盤今日可以「一Q清枱」;市場有多組大手客,公司有2組本地買家有意揀選4伙,若以即供折實價計算,分別涉資約3,000萬元。
美聯布少明:用家比例佔7成
美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行客源中,以九龍區客戶為主,佔約6成;新界區客戶佔約3成;港島區客戶則佔約1成。預計項目呎租可達60元水平,租金回報率約4.5厘。項目以用家為主,比例佔約7成,投資客佔約3成。該行暫錄多組大手客購入物業收租及自用,其中一組內地客斥資近5,000萬元購入9伙1房單位。
星島日報
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