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本帖最後由 AIRSHIP 於 2011-1-26 10:45 編輯
擬建洋房值逾31億 政府出殺手鐧
【明報專訊】政府為保育具歷史價值的私人建築物,再出動「殺手鐧」,昨宣布把有超過80年歷史、估值逾31億元的山頂道何東花園列為暫定古蹟,有效期一年,以阻延業主將之拆卸重建成11幢4層或以下洋房的計劃。政府希望以換地或轉移地積比率等方式代替拆卸重建,亦不排除動用公帑購下何東花園這「最後一着」。
何東孫女何勉君全權擁有何東爵士的孫子何鴻毅昨發表聲明指出,自2003年開始,何東花園的業權由其胞妹何勉君全部擁有,何東花園一切事宜皆由其妹打理和決定,他從未牽涉在內。對於何東花園被古物諮詢委員會列為「暫定古蹟」,他表示尊重政府的決定。
何東為20世紀初香港地位最顯赫的商界和社區領袖之一,晚年被尊稱為「香港大老」(意即德高望重、社會地位顯赫的高壽人士)。他亦是香港早年最成功的歐亞裔商人之一,是首批獲得香港政府准許在山頂區居住的非歐籍人士,何東花園則是本港現存唯一與何東直接相關的住宅物業。
周五刊憲 業主1年禁重建古物諮詢委員會昨早上召開特別會議,把山頂道75號何東花園評定為一級歷史建築,並同意發展局長引用《古物及古蹟條例》,把它列為暫定古蹟,有效期一年,將於本星期五刊憲。發展局長林鄭月娥
在會議後表示,過去十多個月與業主及其代表多次接觸,表示可提供經濟誘因以保護何東花園,惟於去年中開始無法聯絡業主,但發現有人向屋宇署申請拆卸,重建為11幢低密度4層或以下洋房,故局方要求把何東花園列為暫定古蹟,令業主在獲得局長批准之前,不能拆卸、移走、干擾何東花園。何東花園位處全港最珍貴的山頂地段,土地面積約1.2萬平方呎,根據屋宇署資料,業主計劃把何東花園重建成11幢4層或以下別墅,總樓面面積6.2萬平方呎。
林鄭:公帑收購「最後一着」何東花園早前已被建議列為一級歷史建築物,但遭業主反對。林鄭月娥表示,把花園列為暫定古蹟後,會即時聯絡業主,親自和對方商討保育方案,她暫不排除任何方案,希望以換地或轉移地積比率等方式代替拆卸重建,至於會否動用公帑購下何東花園,林太形容此乃最後一着。「若仍無法達成共識,可能把何東花園列為法定古蹟,屆時業主可入稟索償」,但她不希望走到這一步。
古物諮詢委員會主席陳智思
認為政府行動迅速是好事,指何東花園有助研究本地華人發展史。他表示,昨日會議約1.5小時,出席的委員一致同意把何東花園定為一級歷史建築物。其間有委員問及12個月凍結期後政府的下一步,林鄭月娥表示要再與業主商討,並提及不同以往的方案,例如換地等。若要以公帑購下現時天價市值的何東花園會有一定難度,但何東花園十分值得保留。根據《古物及古蹟條例》,古物事務監督可阻止對古蹟作任何改動,以便保護有關古蹟;至於暫定古蹟,有關建築物可獲長達一年的法定保護。
http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/1995874/1.html
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