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煥然壹居申請資格或調整。
【星島日報報道】市建局突然容許月入高達六萬元的單身人士,購買以資助房屋方式出售的啟德「煥然壹居」,引起社會反響後,該局董事將於下周二召開緊急會議,重新檢討單身人士申請資格。消息指,市建局初步考慮調整單身人士申請門檻,即月入上限及資產限額都會調低,甚至願意探討將單身人士申請資格上限「減半」,即改以月入三萬元、資產一百五十萬元為上限,但先取得董事會共識。
因應四名身兼立法會議員的董事會成員,日前聯署要求召開董事會,市建局董事會將會在下星期二舉行特別會議,重新討論首個資助房屋項目「煥然壹居」共三百三十八個單位的銷售安排。消息指,很大機會降低單身申請者的入息及資產上限,但降低幅度仍須討論。至於是否加入其他限制,亦有待討論。
市建局早前接獲平機會查詢後,擔心「煥然壹居」原本只容許家庭申請的安排可能違反《性別歧視條例》,在召開董事會後改變決定,接受單身人士申請購買,但由於同以月入為六萬元、資產三百萬元為上限,與家庭申請者看齊,即時受到社會廣泛質疑。據了解,該局管理層願意探討將單身人士的申請資格上限「減半」,即改以月入三萬元、資產一百五十萬元為上限,但由於預計董事會對此意見紛紜,就連聯署要求召開董事會的董事會「議員」亦可能看法不一,須有待下周二召開會議後,才能決定是否落實。
據了解,市建局最新評估,「煥然壹居」單位售價介乎約三百五十萬元至六百八十萬元水平,倘若單身人士申請資格上限「減半」,成功申請的單身人士也僅能負擔購買當中八個開放式單位,未能承擔佔多數的一房或兩房單位,非但不能滿足他們殷切的置業需要,也會惹來另類批評。
消息指,即使調整單身人士申請門檻,市建局仍有機會遇法律風險,例如房委會正因引入配額及計分制面臨司法覆核,但相信現時面對的法律風險亦會相應降低。
市建局非執行董事胡志偉昨在電台節目表示,公帑資助政策有一定限制,質疑市建局管理層可能過分高估了法律風險,並指兩人或以上家庭比單身人士更難上樓,既然今次的資助項目屬一次性,應幫助相對有需要的群組置業。
他認為,若市建局擔心不放寬至單身人士申請會引起法律爭議,可參照房協賣樓條件。資料顯示,房協三年前在推售青衣「綠悠雅苑」時,白表申請家庭月入上限為四萬元,資產限額為八十三萬元,單身人士月入上限及資產限額,分別為二萬五千元萬及五十萬元。
就市建局將接受家庭成員分拆申請,變相鼓勵一家人各自以單身名義申請,求增加中籤機會,胡志偉表示此舉意味中籤家庭的實際入息可能高於上限六萬元,質疑有關安排能否令公帑用於較有需要群組。
星島日報
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