華置「御海˙南灣」後續八地加批無效

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【東方日報專訊】【本報訊】歐文龍世紀巨貪案早前在澳門終審法院宣判，澳門特區政府上月十五日宣告華人置業旗下澳門樓盤「御海‧南灣」項目捲入巨貪案的五幅土地，轉讓及批給合同的相關修改行為無效，須收回土地。事件昨日再有新發展，當局再宣告啟動該項目後續八塊土地的批給無效的行政程序，華置昨發通告證實已接獲澳門相關的預先聽證通知。而華置主席劉鑾雄與南華足球隊足主兼商人羅傑承早前被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪，則將於本月十七日開審。


澳門特區政府於上月十五日宣告，「御海‧南灣」五幅土地的轉讓及批給無效之後，華置旗下公司Moon Ocean已於上月廿八日就相關決定提出聲明異議。澳門特區政府日前再宣告，根據《行政程序法典》的規定，開展該項目後續八塊土地的批給轉讓無效的行政程序。


澳特首已同意展開行政程序

根據澳門運輸工務司司長批示的文件顯示，Moon Ocean向澳門政府支付約六億四千二百萬澳門元溢價金（補地價），在該五幅土地中勾出九小塊、總面積約一千二百八十平方米之小型土地，交換成八塊位於地盤周邊、總面積約五千二百平方米之土地，然後再將所有土地合併組成單一地段，用作興建綜合式住宅（即「御海‧南灣」）。而相關住宅樓面面積，亦由約三十九萬平方米增至接近五十四萬平方米。


澳門政府辦公室發言人昨發新聞稿稱，行政長官已同意展開宣告該八塊加批土地批給無效的行政程序。澳門運輸工務司司長劉仕堯則解釋，雖然法院早前的裁決並未提及該八塊土地，但基於先前五幅土地批給已告無效，所以該八塊土地批給也應無效。


華置昨日發出股價敏感資料公布，確認Moon Ocean接獲澳門土地工務運輸局的聽證通知，並可於接獲通知起計十五天內，提交書面意見。華置於公布表示正諮詢法律意見，並擬於指定期間內發表意見，強烈反對澳門政府擬作出之決定。


「其實呢八幅土地嘅加批，一開始就唔應該批出，依家收回，只係撥亂反正。」澳門立法會議員區錦新指，歐文龍早於○六年底被捕，相關土地於一一年仍獲加批，絕不合理。他補充，雖然華置早前已就澳門政府收回「御海‧南灣」五幅土地提出聲明異議，但相信澳門政府下周的回覆多會維持收回土地的決定。另外，由於發展商並未進行退款，故「御海˙南灣」的買家無法辦理退回已繳的印花稅，財政局至昨日仍未收到買家退回印花稅的申請。


分析員指28億投資或收唔番

截至六月十七日為止，華置於「御海˙南灣」項目的投資額約為二十八億港元，分析員認為，這些投資或有可能「收唔番」，華置應該在其業績帳目中，作出撇備。並指「市場會覺得（做撥備）盤數清楚些。」而申銀萬國證券聯席董事鄭家華認為，若劉鑾雄能辭去華置公司職務，委任更多非近親的獨立專業人士出任執行董事或副主席無疑是好事。不過他強調，若以為劉鑾雄不掛上職務，就不會影響華置，或不再代表華置，是「超天真」的想法。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2763989/1.html

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