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陳家強:低息愈倚賴 樓泡愈易爆

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發表於 2013-2-17 17:21:47 |顯示全部樓層
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)樓價指數續創新高,財經事務及庫務局局長陳家強昨日預期,今年本港經濟會較去年好,但樓市對低息環境愈倚賴,資產泡沫爆破的風險會愈高,市場變化將遠超各方預期。

市場變化左右消費
 
陳家強表示,現時樓價受到利率主導影響,當預期利息上升時,樓價會下跌,今、明兩年面對資產泡沫「開始漏氣」或爆破的危機,將會影響到消費。他指出,中環甲級寫字樓的租金開始回落,期望今年金融及融資活動增加,不希望出現持續減縮。
 
對於本港加息問題,渣打銀行行政總裁洪丕正則在另一場合表示,本港在2015年或之前有加息風險,市民要注意供樓負擔能力。但他認為,目前本港樓宇按揭健康,新造樓宇按揭比率平均只有52%。對於市傳政府會再推出辣招壓抑樓市,洪丕正指出,政府推出雙辣招只有四個多月,市場需要時間消化,認為政府應該先觀察市場的發展情況。

經濟表現料優去年
 
另一方面,政府估計去年本港有1%經濟增長,陳家強預計,今年情況會較去年好一點,因為內地經濟轉趨穩定、美國的財政懸崖看似不會出大事,歐洲情況亦好轉,有利香港。洪丕正同樣預期今年經濟較去年為好,全年增長有3.4%
 
陳家強又認為,市民普遍認為去年市場暢旺,但去年出口表現不理想,金融市場亦不理想,有金融機構減少進駐中環,令該區租金有所紓緩。他又稱,如果財政司司長去年沒有大量推出反周期措施,經濟方面不會有1%的增長 。

QDII2難年內推出
 
對於有消息指,合資格境內個人投資者計劃(QDII2),即「港股直通車」會推出個人版。陳家強表示,有關計劃仍需研究,未必能在今年出台,要視乎政府及相關方案而定。他表示,不一定要QDII做旺股市,但內地及香港正商討不同的金融議題,希望今年能落實部分。

http://paper.wenweipo.com/2013/02/17/YO1302170004.htm

泡沫爆破個個都知,只是唔信自己會中招.

家與國的夢不結束,偏偏一顆心抗拒屈服!
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