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北角渣華道 西環加惠民道 市區靚地建海景公屋

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發表於 2015-1-29 23:12:00 |顯示全部樓層
本港未來十年公營房屋供應目標為廿九萬個單位,財庫局表示,扣除房委會數百億元儲備及預計居屋的盈餘,房委會仍欠逾千億元興建單位,需政府支持。運房局披露,港府物色的一百五十幅具發展潛力用地,可建逾廿一萬個單位,逾七成屬公營房屋,當中不乏市區靚地,如擁海景的西環加惠民道、北角渣華道等,料部分或撥作居屋甚至綠表置居先導計劃出售。

財經事務及庫務局局長陳家強昨書面答覆立法會議員提問時稱,根據《長遠房屋策略》,未來十年公營房屋供應目標為廿九萬個單位,包括廿萬個公屋和九萬個資助出售單位。然而,要興建廿多萬個單位,成本動輒以千億元計,扣除房委會現有數百億元儲備及日後出售居屋的潛在盈餘,預計資金缺口仍超過一千億元,政府會確保房委會有足夠財政能力達成這個目標。

陳家強表示,當雙方就政府注資的金額和時間表達成共識後,政府會按既定機制就二百七十億元的房屋儲備金向立法會財務委員會申請撥款,支持公營房屋發展。

約150幅地 擬於五年內推出

運輸及房屋局局長張炳良則稱,當局物色到約一百五十幅具房屋發展潛力的用地,包括約七十幅為綠化地帶用地,當中大部分用地可於二○一四/一五年度至二○一八/一九年度的五年內推出,興建逾廿一萬個單位,當中超過七成為公營房屋。截至去年底,當局已展開其中四十五幅用地的法定圖則修訂工作,當中九幅用地完成改劃程序。

該一百五十幅地之中,擬作公營房屋的佔八十多幅,當中不乏市區靚地,例如西環加惠民道兩地提供約二千七百個單位,以及二○一六/一七年及以後可供發展的北角渣華道地皮。新界方面,在歷史建築物前粉嶺裁判法院旁,也有一幅地作公營房屋發展(見表)。



張炳良表示,根據既定程序,當局會在完成技術評估及落實發展參數,以修訂法定圖則時,進一步諮詢區議會及地區人士,屆時會就個別用地提供更詳細資料。

地皮面積細成本貴遭潑冷水

公屋聯會主席王坤指,該百多幅土地大部分面積較細,估計只能建單幢樓或兩座,若把市區靚地作居屋出售,價錢會很高,管理費亦貴;若作出租屋邨,長遠管理成本也高昂。他指以土地價值來看,不如建私樓,更具成本效益,反正未來公、私樓均見短缺。

東方日報

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