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美退市步伐左右樓價走勢

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公民

發表於 2013-9-14 01:39:00 |顯示全部樓層

未來本港樓市走勢如何,不但關乎經濟發展,更是直接影響社會民生。日前,有發展商認為,未來住宅樓價最多會下挫兩成半。但有專家指出,香港樓價高低,除了受供求因素及政府政策影響外,亦很視乎外圍因素,包括美國退市步伐、息口走勢、經濟狀況等因素。



料18月內跌15%

中信証券研究部房地產行業執行董事顏偉洪表示,現時本港樓市主要受息口走勢、經濟情況、供應量影響,而美國退市步伐,則會影響資金流入香港。他認為,樓價下跌需要一段時間,要視乎一手樓市價格回落情況,早前他預期一年內本港二手住宅樓價會下跌百分之五至一成。


里昂地產研究部主管王艷認為,目前本港樓市主要受「辣招」影響,投資者暫停入市,部分換樓買家因雙倍印花稅,換樓成本增加而暫緩入市,餘下只有剛性需求,預期未來十八個月本港樓價會下跌一成半。


太陽報
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