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房屋儲備金今年注資270億

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發表於 2014-12-19 12:01:08 |顯示全部樓層
(綜合報道)(星島日報報道)為配合日前公布的《長遠房屋策略》,未來十年需要興建多達二十九萬個公營房屋單位,政府決定破天荒向房委會注資。財政司司長曾俊華昨日宣布設立「房屋儲備金」,率先將今年二百七十億元的投資收益全數撥入儲備金,日後亦會分期撥備,以應付未來十年興建公營房屋的開支,財政上全力配合未來十年的公營房屋供應目標。

運輸及房屋局日前發表《長遠房屋策略》,提到未來十年的房屋供應目標增至四十八萬個單位,當中二十九萬個為公營房屋。財政司司長曾俊華昨日宣布,已指示金管局總裁陳德霖將今年約二百七十億元原本分帳給政府的投資收益,全部撥入新設立的「房屋儲備金」,繼續放在金管局投資,本金及滾存的收益,都會用來支持興建公屋及相關配套基建。

曾俊華指,根據日前公布的《長遠房屋策略》,未來十年要興建二十萬個公屋單位及九萬個資助出售單位,初步估算房委會將出現龐大赤字,需要政府大額注資,因此須及早綢繆,分期撥備,減低政府財政收支的波動,而趁政府財政穩健時設立房屋儲備金是穩妥做法,有助避免增加政府未來的財政壓力。

他又表示,政府與房委會將繼續就房委會長遠財政規劃討論,當雙方就政府注資的金額和時間表達成共識後,政府會向立法會財委會申請從「房屋儲備金」撥款,支持公營房屋發展。

日前隨《長遠房屋策略》發表的相關文件提到,隨著公營房屋的建屋量增加,預計房委會現時約七百億元現金和投資結餘,到了一八年三月底時,將大幅降至二百八十億元,房委會長遠會面對愈來越愈大的財政壓力,須政府提供資助。不過,以現時每個單位的建造成本一百萬計算,「房屋儲備金」二百七十億元的「本金」,其實只是相當於約一年建屋開支。

政府消息指,由於未來公營房屋建屋量增加,房委會須額外過千億元才能應付,不會只撥一年便足夠,但儲備金不是隨時動用,將來房委會需要注資時,政府仍然要向立法會財委會申請。消息指,當局仍在考慮,有關做法是否恒常安排,或每年都以投資收入撥備。

金管局指,金融管理專員會根據相關的法定要求,執行財政司司長的指示。被問到金管局對「房屋儲備金」的投資策略,會否有別於外匯基金,金管局未有正面回應,只說有關安排對外匯基金的管理沒實質影響。

特首梁振英昨晚出席一個公開場合後表示,設立「房屋儲備金」是要支持《長遠房屋策略》。他又指未來三、四年的私樓落成量,將比過去五年的平均落成量高一倍,認為對有意買樓、租樓的市民來說,是值得注意的一個訊息。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為,政府展示了加快房屋供應的決心,但土地供應才是關鍵,亦擔心政府日後要向立法會財務委員會申請從儲備金撥款,未必有助加快公營房屋供應。議員胡志偉則擔心,即使成立「房屋儲備金」,房委會仍可能面對資金不足,因為除了建屋成本,房委會亦要做基礎建設,而且將來的建築成本,可能進一步上升。
星島日報
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