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九龍城重建連接啟德 3地盤涉3.7萬平方米

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發表於 2022-5-27 23:03:41 |顯示全部樓層
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九龍城重建範圍。

市區重建步伐勢不可擋,市區重建局今日(27日)宣布啟動重建九龍城區衙前圍道/賈炳達道發展計劃,涉及地盤面積約37,061平方米。發展計劃包括3個地盤,主地盤大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道(不包括「御門·前」);北面地盤將位於賈炳達道公園範圍內;以及東面地盤大概毗連啟德道太子道東、打鼓嶺道休憩花園及打鼓嶺道。

市建局總監(規劃及設計)區俊豪表示,過去亦曾進行小區研究,以將此區成為接通啟德發展區的門戶,同時可保留街舖林立的街道氛圍並改善街道環境。但區坦言有困難,因現時區內仍有約30幢零碎單幢式重建發展樓宇,以及區內停車場不足、違泊問題嚴重。

該地盤的受影響業權涉及約120個街號,估計受影響業權約1,000個,該區現有樓宇平均樓齡為58,估計受影響住戶約1,600個、受影響地舖商戶約有140個。而日後擬建的項目發展將會有約4,350個中小型單位,而單位的實用面積約有400呎,屆時更會有約47,000平方米的政府、機構及社區設施;預料亦會有約10,450平方米的地面綠化空間;以及約25,300平方米的非住宅樓面面積。區指收購預算過百億,有一定財務壓力,但仍認為是可承擔財務。至於「御門·前」沒有被納入發展計劃,區認為由於此樓宇仍然「好後生」只有8歲樓齡,不應為配合整個發展而「拆咗佢」,否則不符合可持續發展的目標,強調此樓不是「頂心杉」。

東網
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