華懋24.75億奪荃灣永順街住宅地 每呎樓面地價5692元

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荃灣永順街與德士古道交界住宅地招標於上周截收9份標書後，地政總署今日公布招標結果，由華懋以24.75億元力壓其餘8財團奪標，每呎樓面地價約5,692元。而其餘入標財團包括長實、新地、恒基、會德豐地產、嘉華、鷹君、中國海外，信和夥拍嘉里及招商局置地合作等。

上述用地鄰近環宇海灣、荃灣體育館以東；項目地盤面積約7.01萬方呎，涉及可建總樓面約43.48萬方呎，料提供790伙。據賣地條款顯示，中標財團需負責興建體弱長者家居照顧服務隊處所、留宿特殊幼兒中心、提供207個泊車位公眾停車場、兩座行人天橋、公共步行路等政府設施。項目須於2031年9月或之前完成，建築期長約6年。

採用放寬停車場總樓面面積豁免安排

該地率先引入新一份《施政報告》提及的地面不超過兩層停車場可全數豁免總樓面面積計算。市場料新安排可減低建築成本和時間，可以抬高住宅樓層，並對地價有正面影響。當時綜合市場估值約15.2億至19.6億，每方呎樓面估值約3500至4500元。

華懋：對香港未來發展充滿信心

華懋集團主席及獨立非執行董事Peter Brien表示，該集團對香港未來發展充滿信心，體現華懋長期致力於推動城市可持續發展的承諾，集團將秉持「至城以心，心之所在」的品牌理念，打造優質、宜居的社區，為香港市民創造更美好的生活環境。

張利民：與同區項目協同效應

華懋集團執行董事兼行政總裁張利民表示，很高興投得荃灣永順街地皮，該地皮鄰近港鐵荃灣西站和荃灣海濱公園，加上社區發展成熟，商場及配套充足，將會興建中小型單位為主。他稱，該集團札根荃灣，區內發展版圖涵蓋住宅、商業及酒店項目，對區內非常熟悉，預期能發揮整體協同效應，將荃灣打造成安居樂業的理想社區。

星島日報