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拓地三千公頃作儲備

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發表於 2013-3-22 10:32:31 |顯示全部樓層
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【東方日報】為滿足本港住宅等發展的龐大土地需求,政府計劃以近岸填海、興建人工島及發展岩洞三招大規模製造土地,預計最多可供應近三千公頃土地作儲備。發展局昨日公布,計劃在屯門龍鼓灘、北大嶼山小濠灣和欣澳、沙田馬料水及青衣西南面進行填海,釋出最多七百多公頃土地,又建議將鑽石山、西貢及深井三處政府設施遷入岩洞,騰出六公頃土地作住宅等發展,興建人工島則涉及最多二千多公頃土地。發展局承認暫未能完全掌握填海對國寶中華白海豚的影響,需進行模擬填海評估。此外,部分土地因鄰近機場,未必適合作住宅發展。

發展局昨日公布將進行「優化土地供應策略」的第二階段公眾參與活動,為期三個月至六月廿一日完結,邀請市民就五處填海、三個岩洞發展及興建人工島的土地儲備方案發表意見。其中最受爭議的近岸填海,當局年初於施政報告已公布在原來廿五個選址中,篩選出五個地區作進一步諮詢,分別位於龍鼓灘、小濠灣、欣澳、馬料水及青衣西南。


部分土地不適合建住宅

發展局常任秘書長(工務)韋志成指,當中以龍鼓灘填海面積最大,可闢出約二百至三百公頃土地,該處位近深圳灣、機場及貨櫃碼頭,可連接新界各地,當局未定發展方向,預計可作住宅發展或提供就業機會,但該處鄰近發電廠,又鄰近中華白海豚活躍地,或會限制發展,另一處位於馬料水約三十至六十公頃填海土地亦預計作住宅發展。

而其餘多幅填海土地,包小濠灣、欣澳及青衣西南合共面積約二百四十至三百七十公頃土地,當局則分別建議作物流園、旅遊及娛樂區,和區域物流樞紐發展,未必會作住宅用途,小濠灣及欣澳亦接近白海豚出沒之地,當局仍需作進一步評估。至於三幅岩洞發展先導計劃的土地則位於鑽石山、西貢及深井,三個政府設施將遷到附近岩洞,可釋出六點三公頃土地,至少兩幅將規劃作住宅發展。

發展局局長陳茂波承認,部分土地未必適合作住宅發展,但指填海可增加其他基建設施用地,讓珍貴市區用地可騰空作住宅發展。韋志成亦指,未能確實可供住宅發展的土地面積,希望先定下填海範圍,再討論土地用途。


環保團體憂隨時起豪宅

韋志成估計,連興建人工島可闢出的一千至二千多公頃土地,預計三個計劃合共可釋出近三千公頃土地,五處填海選址中,欣澳、小濠灣及青衣已完成部分前期工程,相信可較快落實,估計最快於二○一九年才可供發展。

不過,有環保團體批評當局填海目標未明,「環保觸覺」質疑政府未定填海用途便貿然提出計劃,又拒保證填海後會興建公營房屋,擔心填海用地會作豪宅發展。世界綠色組織亦批評當局未有交代最新人口增加及住宅需求估算,令公眾難以評論土地儲備是否過多。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130322/-4-2924949/1.html

依家香港邊有土地儲備?
家與國的夢不結束,偏偏一顆心抗拒屈服!
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